Füssen – 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Füssen / See bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt. Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt bietet der Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Urlaubsregion.

Die Nähe zum Weißensee sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bieten das ganze Jahr sehr gute Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer lockt der Badespaß oder eine ausgedehnte Wanderung. Im Winter steht ein Netz an Langlaufloipen zur Verfügung. Die in der Region angesiedelten Skigebiete lassen auch die Anhänger des Alpinsports auf Ihre Kosten kommen.

Direkt in Füssen / See befinden sich mehrere Restaurants und ein kleinen Dorfladen für Dinge des täglichen Bedarfs.

2-Zimmer-Eigentumswohnung:

– Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine
– separates WC
– Flur / Diele
– Süd-West-Balkon

– Einbauküche mit MIELE-Einbaugeräten
– Kellerabteil
– Einzelgarage (Kaufpreis 15.000 EUR)

Die Wohnung wird inklusive lnventar (laut lnventarliste) verkauft, der lnventarkaufpreis wird im Kaufvertrag mit 15.000 EUR angegeben und ausgewiesen. Der Inventarkaufpreis ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und naturnaher Randlage?

Link zum virtuellen Rundgang durch die Immobilie:
https://tour.ogulo.com/uO5P

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Füssener Ortsteil See, oberhalb des Weißensees und wird inklusive lnventar (laut lnventarliste) verkauft.

Die Wohnung wurde 2014 modernisiert, hierbei wurden unter
anderem neue Bodenbeläge (großflächige Fliesen) im Wohn- und
Essbereich, der Küche und im Flur verlegt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großen, verglasten Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.
Ein Anschluss und Stellplatzmöglichkeit für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Das separate, innenliegende WC grenzt direkt an das Badezimmer
an, ein Handwaschbecken ist hier vorhanden.

Auch das Badezimmer und das separate WC wurden 2014 modernisiert.

Die in der Küche vorhandene Einbauküche mit elektrischen Großgeräten wird ebenfalls mitverkauft und ist im Inventarkaufpreis beinhaltet.

Das Schlafzimmer ist, wie auch die Küche, nach Nord-Osten ausgerichtet.
Hier kann man sich auch von der aufgehenden Sonne wecken lassen.

Von der Küche und vom Schlafzimmer aus kann man den Blick in die umliegende Natur, die Berge im Osten und auf Schloss Neuschwanstein genießen.

Eine Einzelgarage, mit elektrischem Torantrieb, wird mitverkauft.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, beträgt aktuell 315,00 EUR.

Dieses teilt sich wie folgt auf:
– mtl. Betriebs-/Nebenkosten: 229,80 EUR
– mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 85,20 EUR

Die Kosten für die Garage sind hierbei bereits beinhaltet.

Die gepflegte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Sauna mit Ruhe- und Nassbereich, diese kann gegen Gebühr genutzt werden.

Ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum (Münzwaschmaschine) stehen im Untergeschoss ebenfalls zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 300.000,- EUR somit 10.710,00 EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.