VERKAUFT – Füssen – Wohnen in ruhiger Lage

Wohnen in ruhiger Lage

Füssen / See bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt. Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt bietet der Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Urlaubsregion.

Die Nähe zum Weißensee sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bieten das ganze Jahr sehr gute Freizeitmöglichkeiten.

Direkt in Füssen-See finden Sie Restaurants, Hotels, Cafés und ein kleiner Dorfladen.

Das Zentrum von Füssen erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.

2-Zimmer-Wohnung:

– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
– separates WC
– Flur / Diele
– Süd-West-Balkon

– Kellerabteil

Der Gesamtangebotspreis beträgt 300.000 EUR und teilt sich wie folgt auf:

Eigentumswohnung: 285.000 EUR
Einzelgarage: 15.000 EUR

Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Angebotspreis beinhaltet.

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 300.000,- EUR somit 10.710,00 EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Link zum virtuellen 360-Grad-Rundgang durch diese Immobilie:

https://tour.ogulo.com/4fK7

Wenige Gehminuten vom Weißensee entfernt, in ruhiger Wohnlage, liegt diese gepflegte Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses in Füssen / See.

Die 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Flurbereich.

Vom Süd-West-Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf den Falkenstein und die umliegenden Berge.

Vom Schlafzimmer und von der Küche genießt man den Weitblick über die Allgäuer Landschaft, die Bergkette bei Füssen und Schloss Neuschwanstein.

Im Badezimmer ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden, ein Kellerabteil bietet Stauraum.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist ein Parkettboden verlegt, in der Küche ein Vinylboden.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, beträgt aktuell 309,00 EUR.

Dieses teilt sich wie folgt auf:
– mtl. Betriebs-/Nebenkosten: 223,80 EUR
– mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 85,20 EUR

Die gepflegte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Sauna mit Ruhe- und Nassbereich, diese kann gegen Gebühr genutzt werden.

Ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum (Münzwaschmaschine) stehen im Untergeschoss ebenfalls zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.