Füssen – 3-Zimmer-Wohnung mit Panoram-Bergblick

3-Zimmer-Wohnung mit Panoram-Bergblick

Füssen / See bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt. Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt bietet der Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Urlaubsregion.

Die Nähe zum Weißensee sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bieten das ganze Jahr sehr gute Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer lockt der Badespaß oder eine ausgedehnte Wanderung. Im Winter steht ein Netz an Langlaufloipen zur Verfügung. Die in der Region angesiedelten Skigebiete lassen auch die Anhänger des Alpinsports auf Ihre Kosten kommen.

Direkt in Füssen / See befinden sich mehrere Restaurants und ein kleinen Dorfladen für Dinge des täglichen Bedarfs.

3-Zimmer-Eigentumswohnung:

– Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
– Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer
– Kinder-/Gästezimmer
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Eingangs- und Flurbereich
– Süd-Ost-Balkon
– Kellerabteil

Die Wohnung wird inklusive lnventar (laut lnventarliste) verkauft, und ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.

Link zum virtuellen Rundgang durch die Immobilie:
https://tour.ogulo.com/wtwo

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Füssener Ortsteil See, oberhalb des Weißensees und wird inklusive Inventar (laut Inventarliste) verkauft.

Auf Grund der Geschosslage genießt man vom Wohn- und Essbereich, wie auch vom angrenzenden, offen gehaltenen Küchenbereich einen beinahe unverbauten Ausblick in die Allgäuer Berge.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich mit Ausblick in die umliegende Bergwelt.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Der offen gehaltene Küchenbereich grenzt an den Essbereich an und ist durch einen kleinen Tresen optisch abgetrennt.
Auch vom Küchenfenster aus kann man den schönen Ausblick genießen.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kind, alternativ kann das zweite Schlafzimmer auch als Gästezimmer genutzt werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Einzelwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Eingangs- und Flurbereich bietet Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt kann man hier die Vorzüge dieser schönen Region nutzen.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, beträgt aktuell 327,00 EUR.

Dieses teilt sich wie folgt auf:
– mtl. Betriebs-/Nebenkosten: 221,24 EUR
– mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 105,76 EUR

Die gepflegte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Sauna mit Ruhe- und Nassbereich, diese kann gegen Gebühr von den Bewohnern genutzt werden.

Ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch- und Trockenraum (Münzwaschmaschine) stehen im Untergeschoss ebenfalls zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Hinweis Käuferprovision / Maklerdoppeltätigkeit:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis. Diese entspricht bei einem
Angebotspreis von 325.000,- EUR somit 11.602,50 EUR.

Die Erlaubnis zur Makler-Doppeltätigkeit nach §656c BGB ist gegeben, auch der Auftraggeber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Hinweise:
Die Wohnung wurde für die Verkaufsaufbereitung mit Homestaging optimiert.
Die hierbei verwendeten Möbel und Dekoelemente sind Eigentum von HomeConcept Füssen und beim Kauf nicht beinhaltet.